网易首页 > 网易房产 > 正文

滨州这三个片区即将迎来大发展!详细规划出炉!

2020-03-20 18:43:49 来源: 网易房产滨州 举报
0
分享到:
T + -

滨州高新技术产业开发区青田片区

控制性详细规划公示

    为增强公众参与,提高规划的规范性和透明度,提升规划的科学性和操作性,根据《城乡规划法》《山东省城乡规划条例》等法律法规规定,对《滨州高新技术产业开发区青田片区控制性详细规划》(草案)进行社会公示,公示时间为2020年3月19日至4月18日,电话:3160168。欢迎社会各界提出意见和建议。

规划范围:规划用地位于滨州高新区广青路以北,新三路以南,高六路以西,青田路以东,城乡总用地面积8.39平方公里。

规划目标:将青田片区建设成为高新技术产业发达、生态环境优美宜居的城市外围特色城镇。

规划定位:滨州黄河南岸区域以高新技术产业和高效农业为支撑、环境优美、生态宜居的特色城镇;滨州市外围特色城镇组团。

主导功能:以高新技术产业为主,兼具居住、商业、文化教育等功能。

总体布局结构:规划形成“一心、两轴、两带、四区”的总体结构。

“一心”:即驻地综合服务中心。结合现状青田街道办事处、派出所、学校等设施,完善文化、社会福利等公共服务设施,打造驻地综合服务中心。

“二轴”:一是高二路南北向发展轴线。顺应渤海十一路南延(高二路)轴线,向北对接滨州主城区,打造品质居住区,吸引主城区人口向高新区集聚,促进高新区人口增加,助力经济发展;二是新五路东西向发展轴线。通过新五路等东西向景观主干道,作为东西发展轴线,完善青田和小营之间道路网联接,充分共享公共服务设施,实现高新区两个办事处整体协同发展。

“两带”:即蒲河水系绿带和丰收河水系绿带。蒲河现状绿地和景观优质,通过水和绿地加强青田和小营的东西向联系;完善打造丰收河水系绿带。

“四区”:一是顺应渤海十一路南延(高二路)的实施,结合北部良好的生态环境,在高二路两侧,结合近年打造的蒲河风景区设置的北部生态居住片区;二是南部原旧镇驻地区域利用现有公共服务和基础设施打造的综合居住片区;三是南部高新技术产业片区,发展高新技术产业和一定产业服务用地;四是结合原旧镇村庄打造的文化休闲旅游片区。

服务设施:落实和深化《滨州高新技术产业开发区青田总体规划(2017-2035年)》中确定的公共服务设施和商业服务设施,并增设社区级公益性服务设施。

城乡用地:规划总用地面积839.03公顷,其中城市建设用地面积586.50公顷,非建设用地和乡村建设用地252.53公顷。

城市建设用地:建设用地面积586.50公顷,主要包括居住用地、复合用地(二类居住用地兼容商业服务业设施用地)、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地等。







滨州高新技术产业开发区205国道以西、蒲河以北片区
控制性详细规划公示

为增强公众参与,提高规划的规范性和透明度,提升规划的科学性和操作性,根据《城乡规划法》《山东省城乡规划条例》等法律法规规定,对《滨州高新技术产业开发区205国道以西、蒲河以北片区控制性详细规划》(草案)进行社会公示,公示时间为2020年3月19日至4月18日,电话:3160168。欢迎社会各界提出意见和建议。

规划范围:规划用地位于高新区蒲河以北、龙吟水库以南、205国道(高十二路)以西、道旭干渠以东。

规划目标:突出片区作为滨州高新区核心区域的崭新形象与标志性城市景观,塑造宜业、宜居的城市特色新城区。

规划定位:滨州高新区城区核心片区;生态宜居、功能完善的综合城市居住片区。

主导功能:居住、商业、教育等功能。

总体布局结构:规划形成“一心、一带、三轴、两组团”的总体结构。

“一心”:即片区综合服务中心规划在新三路、高十一路交汇处设置片区综合服务中心,配套完善社区服务(街道级)、中小学、文化活动、医疗、社会福利等公共服务设施,打造片区综合服务中心。

“一带”:即蒲河、道旭干渠形成的水系绿化带。梳理蒲河及两侧用地,完善慢行交通,打造优质滨河景观带。

“三轴”:指一主两次三条发展轴线一是高十路(滨博大道)主轴线,高十路是近年公共建筑建设较为集中的主干路,规划将高十路作为片区南北向发展的主轴线;二是新三路次轴线,规划重点依托新三路配套15分钟生活圈社区服务等设施。三是高十一路次轴线,串联南北两居住区,打造品质生活性道路。

“两组团”:一是新三路以北的现代新型居住组团,结合新三路以北环境和丰富土地资源,以高标准建设新型居住社区;二是新三路以南区域整合梳理现有用地,利用现有公共服务设施打造的综合居住组团。

服务设施:落实和深化《滨州市城市总体规划(2018-2035年)》中确定的公共服务设施和商业服务设施。依据《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018),按照十五分钟生活圈、十分钟生活圈、5分钟生活圈进行配置。

城乡用地:城乡总用地面积532.04公顷,城市建设用地总面积428.14公顷,非建设用地和乡村建设用地103.9公顷。

城市建设用地:城市建设用地面积428.14公顷,主要包括居住用地、复合用地(二类居住用地兼容商业服务业设施用地)、教育科研用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地等。







滨州高新技术产业开发区205国道以东片区
控制性详细规划公示

为增强公众参与,提高规划的规范性和透明度,提升规划的科学性和操作性,根据《城乡规划法》《山东省城乡规划条例》等法律法规规定,对《滨州高新技术产业开发区205国道以东片区控制性详细规划》(草案)进行社会公示,公示时间为2020年3月19日至4月18日,电话:3160168。欢迎社会各界提出意见和建议。

规划范围:北为黄河截渗河;南至高新技术产业开发区南边界;西至高十二路(205国道);东205国道改线,规划用地总面积648.47公顷。

规划目标:以“秉承生态型、强化宜业性、体现地域性、提高经济性”为理念,发挥区位优势、整合区域资源和功能,通过改善片区生态环境、大力发展高新技术产业、设置合理的企业进园门槛,实现“产业项目一体化、公用设施一体化、物流传输一体化、环保安全一体化、管理服务一体化。”打造布局合理、环境优美、配套完善、经济发展与社会发展相协调,人与自然和谐统一,可持续发展的宜业片区。

产业定位:该片区产业定位为高效生态经济领域的科技创新与产业化示范化基地,黄河三角洲地区现代化智慧物流示范区。

规划重点:1、加强片区发展战略研究;2、规划用地布局优化;3、保护城市生态环境;4、健全城市基础设施

总体布局结构:规划形成“两带五区、双核驱动”的空间结构。

双核:东北部的新旧动能转换中心和南部的铁路物流集疏中心。

新旧动能转换中心为中小企业产业园及孵化园区,结合山东省新旧动能转换试验区,形成片区新旧动能转换中心,改变现状产业结构,对传统产业提质增效、拓展经济发展新空间,培育片区新的经济增长点。

铁路物流集疏中心为滨港铁路货运场站,结合高新区产业结构和货源特点,依托铁路运输,实行公铁联运,发展门到门的全程服务链,加快铁路现代物流的发展,为整个铁路物流园区乃至整个高新区提供货物集疏服务,推动铁路物流园又快有好的发展。

两带:黄河截渗河水系景观带和胜利河水系景观带。

五区:包括北部生活区、中部工业产业区、仓储物流区、南部生活区和南部工业物流产业区

服务设施:落实和深化《滨州市城市总体规划(2018-2035年)》中确定的公共服务设施和商业服务设施,并增设社区级公益性服务设施。同时,按照《城市居住区规划设计标准》配置公共服务设施。

城乡用地:规划总用地面积648.47 公顷,其中建设用地面积610.53 公顷,非建设用地37.94公顷。

城市建设用地:建设用地面积610.53 公顷,主要包括居住用地、复合用地(二类居住用地兼容商业服务业设施用地)、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地等。






王萍 本文来源:网易房产滨州 责任编辑:王萍_bz02
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
阅读下一篇
返回网易首页 返回网易房产首页